土地收储加大开发力度
7月30日,东乡岛东洛浦街东乡村召开土地收储股东投票表决唱计票大会,村亩投票同意率达75%,土地通过东乡村土地收储项目表决通过。收储
此次土地收储涉地面积565亩,项目集中在南浦岛东部、表决部将变地铁南浦站附近。方案拟将南浦站A、C出入口地块作为自留地开发建设,同时计划在五年内分三阶段建设13条道路,改善片区的交通和公共设施条件。
根据规划,南浦地铁站A出口地块商业中心项目规划总用地面积27303平方米,拟建设地上19层,地下2层的商业综合体,其中地上1-3层为裙楼,4-19层为塔楼,裙楼主要作为商铺、超市、餐饮、电影院使用,塔楼主要作为酒店、办公楼使用。地下二层为停车场。总建筑面积为150000平方米,其中地上建筑面积105000平方米,地下建筑面积45000平方米。
南浦地铁站C出口地块项目规划总用地面积12789平方米,规划可建设用地面积12109平方米,拟建设地上12层,地下2层的商业综合体,其中地上1-3层为裙楼,4-12层为塔楼,裙楼主要作为商铺、超市、餐饮使用,塔楼主要作为酒店、办公楼使用,地下二层为停车场。总建筑面积为51640平方米,其中地上建筑面积30273平方米,地下建筑面积21367平方米。
记者了解到,对于南浦地铁站A出口地块,待招商方案表决通过后,东乡村拟通过广州农村产权交易所进行公开招标,择优引入运营企业,预计每年收入约1亿元。目前,南浦地铁站C出口地块未完成供地手续,本次土地收储将继续推动南浦地铁站C出口地块供地、开发工作,依法依程序办理供地手续。
片区交通利好即将兑现
交通出行问题一直是南浦岛发展的一大痛点。此次土地收储项目总体计划建设13条道路,并根据资金安排情况、建设条件,拟分三阶段进行建设。
第一阶段计划2025年完成建设,包括新浦南路西延线新建、新浦南路(第一期)改扩建、丰收路提质改造、民兴路提质改造、横一路新建、新虹路延长线新建、沿江路新建;第二阶段计划2027年完成建设,包括南浦大桥改扩建、南桂路提质改造、浦华路改扩建、水厂路提质改造、碧海路提质改造、下沙街提质改造;第三阶段暂定计划2029年完成建设,包括新浦南路(第二期) 改扩建、丰收路改扩建、南桂路改扩建、水厂路改扩建、碧海路改扩建、下沙街改扩建。
(作者:新闻中心)